Pachtmodell im Überblick
- 20 Jahre: vertraglich fixe Basislaufzeit mit planbarer Pacht
- + 5 Jahre: erste Verlängerungsoption (Investor)
- + 5 Jahre: zweite Verlängerungsoption (Investor)
- Hauptfall: 30 Jahre Gesamthorizont (20 + 2×5)
- Maximum: bis zu 40 Jahre bei Nutzung weiterer vertraglicher Verlängerungen
Ihre Vorteile als Flächeneigentümer
- Keine Investitions- oder Wartungskosten
- Kein technischer Betriebsaufwand
- Langfristige, vertraglich definierte Pacht
- Projektumsetzung inkl. Genehmigung, Bau und Monitoring
- Klare Rückbau-Regelungen im Vertrag
Ablauf in 4 Schritten
- Flächendaten senden (Standort, m², Dachart, Fotos)
- Vorprüfung Statik, Netz, Wirtschaftlichkeit (2–3 Werktage)
- Individuelles Pachtangebot mit Laufzeitmodell
- Umsetzung und Pachtstart nach Vertragsabschluss
Pacht-Benchmark & Technik
Indikative Einmalpacht: 175 €/kWp zu Vertragsbeginn (Bezug: 20 Jahre Fixlaufzeit). Leistungsschätzung mit Trina Vertex S+ 460 W (Modulfläche 1,762 × 1,134 m ≈ 2,00 m²): ca. 4,8 m² Dachfläche pro kWp (optimistisch, Planungsfaktor 1,10; kWp nach oben gerundet).
- 2.000 m² Dach → ca. 419 kWp → ca. 73.300 € Einmalpacht (optimistische Indikation)
- Reine Modulfläche: ~4,3 m²/kWp; konservativ eher 5,4–5,9 m²/kWp (Faktor 1,25–1,35)
Typische Flächen
Gewerbehallen, Logistikdächer, Industrieflächen, Freiflächen – Eignung hängt von Statik, Verschattung und Netzanschluss ab.